Private Investitionen in Pflegeimmobilien rechnen sich doppelt

In den Zeiten niedriger Zinsen befinden sich viele Menschen auf der Suche nach einer sicheren und renditekräftigen Investition. Immer häufiger rücken dabei Investitionen in Immobilien in den Fokus. Doch auch in diesem Sektor bestehen Risiken: Mietausfälle, Sanierungsstau und -kosten. Der Erwerb einer Pflegeimmobilie stellt dazu eine interessante Alternative dar. Damit sichern Sie sich eine krisensichere und hohe Rendite, die Sie zum Beispiel als private Rente nutzen können.

Den demographischen Wandel nutzen

Häufig wird der fortschreitende demographische Wandel in Deutschland negativ belegt. Bei der Investition in Pflegeimmobilien macht man sich genau diese Entwicklung zu nutze. Was passiert: Die Menschen in der Bundesrepublik Deutschland werden immer älter. Die Ursachen dafür sind reichlich bekannt. Ein Teilaspekt ist die verbesserte medizinische Versorgung. Die Kehrseite des vermehrten Älterwerdens ist die Steigerung der Zahl der Pflegebedürftigen. Dieser Trend wird sich in Zukunft noch verstärken. Dieser Fakt wirkt sich wiederum positiv auf die Investition in eine Pflegeimmobilie aus.

Erwerben Sie ein Pflege-Apartment

Alles weitere ist einfach. Werden Sie Besitzer eines neugebauten (KfW-70 Standard) Pflege-Apartments und der dazugehörigen Gemeinschaftsflächen (Wohnküche, Aufenthaltsraum, etc.). Im Anschluss vermieten Sie dieses Apartment an den Betreiber einer Seniorenwohnanlage weiter. Der Mietvertrag erhält eine Laufzeit von 20 Jahren; gern auch mit einer Option für eine Verlängerung. Der Betreiber der Seniorenwohnanlage kümmert sich um die Vermietung, die Nebenkostenabrechnung, einen Mieterwechsel, Mietstreitigkeiten – all jene Dinge, die für einen Vermieter im günstigsten Fall nur viel Arbeit bedeuten. Damit haben Sie nichts zu tun. Sie erhalten langfristig gesicherte Mieteinnahmen und damit eine sichere Rendite für Ihre Investition in eine Pflegeimmobilie.

Selbstbelegungsrecht ist gesichert

Die Investition in eine Pflegeimmobilie kann noch andere Vorteile entfalten, als die einer sicheren Rendite, die vielleicht als private Rente genutzt wird. Als Eigentümer haben sie nicht nur das Recht, die Immobilie zu verschenken, zu verkaufen, zu beleihen oder zu vererben – sie haben auch ein bevorzugtes Belegungsrecht. Dies kann dann zum Tragen kommen, wenn Sie selbst oder ein Angehöriger Ihrer Familie pflegebedürftig wird. Eine zusätzliche Sicherheit, die im Notfall helfen kann. Die sichere Rendite für Ihren Kapitaleinsatz können Sie bequem als private Rente nutzen.

Ein Beispiel

Vertrauen in Geldangelegenheiten entsteht vor allem durch Transparenz. Mit einem einfachen Beispiel können Sie am besten die Sicherheit der Geldanlage in Pflege-Apartments nachvollziehen. Ihre Rendite können Sie zum Beispiel als private Rente nutzen. Neubau Seniorenheim Freiensteinau
Für ein Pflege-Apartment (Baujahr 2013, KfW-70 Standard) beträgt der Kaufpreis 144.300 EUR. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten belaufen sich auf 10.101 EUR. Der Gesamtaufwand Ihrer Investition beträgt somit 154.401 EUR. Demgegenüber steht eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 7.220,40 EUR (bei einer monatlichen Miete von 601 EUR). Hiervon sind noch Instandhaltungskosten (102,68 EUR) und Verwaltungskosten (360 EUR) abzuziehen. Damit bleibt eine Netto-Mieteinnahme vor Steuern in Höhe von 6.757,72 EUR.

Die Vorteile im Überblick

Zur besseren Übersicht die Vorteile der Sichere-Rendite-Sofort auf einen Blick:

– Erzielen Sie Renditen bis zu 5,80 % für Ihre Investition in eine Pflegeimmobilie.
– Eine Investition ist bereits ab 30.000 EUR möglich (mit günstiger Restfinanzierung).
– Durch Absicherung im Grundbuch ist Ihr Kapital absolut sicher.
– Kein Kontakt mit Mietern, keine Nebenkostenabrechnung, kein Mietstreit.
– Planen Sie sicher! Mietverträge über 20 Jahre geben Sicherheit (ggfs. mit Option auf Verlängerung).
– Schreiben Sie Ihr Geld nicht ab. Steuerliche Vorteile können Sie durch Abschreibung erzielen.
– In Qualität investieren – alle Neubauwohnungen besitzen den KfW-70 Standard.
– Nutzen Sie selbst. Im Eigenbedarfsfall haben Sie das bevorzugte Belegungsrecht für Ihre Immobilie.
– Seriöse Information und Beratung durch Sicher-Rendite-Sofort.de.

Mit Sichere-Rendite-Sofort.de stellen Sie den Kontakt her

Wie können Sie diese sichere und lukrative Investition in Angriff nehmen? Wo finden Sie seriöse und gute Seniorenwohnanlagen, in die Sie bedenkenlos Ihr Kapital anlegen können? Sichere-Rendite-Sofort.de informiert und berät Sie gerne. Nehmen Sie einfach Kontakt auf: Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und setzen uns unmittelbar und unverbindlich mit Ihnen in Kontakt. Natürlich ist unsere Beratung und Information für Sie kostenlos. Nutzen Sie schon heute unsere Informationsangebote im PDF-Format oder die Pressemitteilungen, die wir für Sie bereithalten.

 

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