Private Investitionen in Pflegeimmobilien rechnen sich doppelt

In den Zeiten niedriger Zinsen befinden sich viele Menschen auf der Suche nach einer sicheren und renditekräftigen Investition. Immer häufiger rücken dabei Investitionen in Immobilien in den Fokus. Doch auch in diesem Sektor bestehen Risiken: Mietausfälle, Sanierungsstau und -kosten. Der Erwerb einer Pflegeimmobilie stellt dazu eine interessante Alternative dar. Damit sichern Sie sich eine krisensichere und hohe Rendite, die Sie zum Beispiel als private Rente nutzen können.

Den demographischen Wandel nutzen

Häufig wird der fortschreitende demographische Wandel in Deutschland negativ belegt. Bei der Investition in Pflegeimmobilien macht man sich genau diese Entwicklung zu nutze. Was passiert: Die Menschen in der Bundesrepublik Deutschland werden immer älter. Die Ursachen dafür sind reichlich bekannt. Ein Teilaspekt ist die verbesserte medizinische Versorgung. Die Kehrseite des vermehrten Älterwerdens ist die Steigerung der Zahl der Pflegebedürftigen. Dieser Trend wird sich in Zukunft noch verstärken. Dieser Fakt wirkt sich wiederum positiv auf die Investition in eine Pflegeimmobilie aus.

Erwerben Sie ein Pflege-Apartment

Alles weitere ist einfach. Werden Sie Besitzer eines neugebauten (KfW-70 Standard) Pflege-Apartments und der dazugehörigen Gemeinschaftsflächen (Wohnküche, Aufenthaltsraum, etc.). Im Anschluss vermieten Sie dieses Apartment an den Betreiber einer Seniorenwohnanlage weiter. Der Mietvertrag erhält eine Laufzeit von 20 Jahren; gern auch mit einer Option für eine Verlängerung. Der Betreiber der Seniorenwohnanlage kümmert sich um die Vermietung, die Nebenkostenabrechnung, einen Mieterwechsel, Mietstreitigkeiten – all jene Dinge, die für einen Vermieter im günstigsten Fall nur viel Arbeit bedeuten. Damit haben Sie nichts zu tun. Sie erhalten langfristig gesicherte Mieteinnahmen und damit eine sichere Rendite für Ihre Investition in eine Pflegeimmobilie.

Selbstbelegungsrecht ist gesichert

Die Investition in eine Pflegeimmobilie kann noch andere Vorteile entfalten, als die einer sicheren Rendite, die vielleicht als private Rente genutzt wird. Als Eigentümer haben sie nicht nur das Recht, die Immobilie zu verschenken, zu verkaufen, zu beleihen oder zu vererben – sie haben auch ein bevorzugtes Belegungsrecht. Dies kann dann zum Tragen kommen, wenn Sie selbst oder ein Angehöriger Ihrer Familie pflegebedürftig wird. Eine zusätzliche Sicherheit, die im Notfall helfen kann. Die sichere Rendite für Ihren Kapitaleinsatz können Sie bequem als private Rente nutzen.

Ein Beispiel

Vertrauen in Geldangelegenheiten entsteht vor allem durch Transparenz. Mit einem einfachen Beispiel können Sie am besten die Sicherheit der Geldanlage in Pflege-Apartments nachvollziehen. Ihre Rendite können Sie zum Beispiel als private Rente nutzen. Neubau Seniorenheim Freiensteinau
Für ein Pflege-Apartment (Baujahr 2013, KfW-70 Standard) beträgt der Kaufpreis 144.300 EUR. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten belaufen sich auf 10.101 EUR. Der Gesamtaufwand Ihrer Investition beträgt somit 154.401 EUR. Demgegenüber steht eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 7.220,40 EUR (bei einer monatlichen Miete von 601 EUR). Hiervon sind noch Instandhaltungskosten (102,68 EUR) und Verwaltungskosten (360 EUR) abzuziehen. Damit bleibt eine Netto-Mieteinnahme vor Steuern in Höhe von 6.757,72 EUR.

Die Vorteile im Überblick

Zur besseren Übersicht die Vorteile der Sichere-Rendite-Sofort auf einen Blick:

– Erzielen Sie Renditen bis zu 5,80 % für Ihre Investition in eine Pflegeimmobilie.
– Eine Investition ist bereits ab 30.000 EUR möglich (mit günstiger Restfinanzierung).
– Durch Absicherung im Grundbuch ist Ihr Kapital absolut sicher.
– Kein Kontakt mit Mietern, keine Nebenkostenabrechnung, kein Mietstreit.
– Planen Sie sicher! Mietverträge über 20 Jahre geben Sicherheit (ggfs. mit Option auf Verlängerung).
– Schreiben Sie Ihr Geld nicht ab. Steuerliche Vorteile können Sie durch Abschreibung erzielen.
– In Qualität investieren – alle Neubauwohnungen besitzen den KfW-70 Standard.
– Nutzen Sie selbst. Im Eigenbedarfsfall haben Sie das bevorzugte Belegungsrecht für Ihre Immobilie.
– Seriöse Information und Beratung durch Sicher-Rendite-Sofort.de.

Mit Sichere-Rendite-Sofort.de stellen Sie den Kontakt her

Wie können Sie diese sichere und lukrative Investition in Angriff nehmen? Wo finden Sie seriöse und gute Seniorenwohnanlagen, in die Sie bedenkenlos Ihr Kapital anlegen können? Sichere-Rendite-Sofort.de informiert und berät Sie gerne. Nehmen Sie einfach Kontakt auf: Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und setzen uns unmittelbar und unverbindlich mit Ihnen in Kontakt. Natürlich ist unsere Beratung und Information für Sie kostenlos. Nutzen Sie schon heute unsere Informationsangebote im PDF-Format oder die Pressemitteilungen, die wir für Sie bereithalten.

 

Beste Renditen erzielen mit der idealen Altersvorsorge

Die Altersvorsorge stellt in der heutigen Zeit einige besondere Herausforderungen an Anleger und Investoren. Geldwerte auf der Bank sind nicht nur niedrig verzinst und somit wenig attraktiv und rentabel, sondern verlieren sogar ihren Wert, da sie der Inflation schutzlos ausgeliefert sind. Auf diese Art und Weise ist es kaum mögliche beste Renditen zu erwirtschaften. Wer Geldwerte auf einem Sparkonto bei der Bank anlegt und beispielsweise 1% Verzinsung erhält, kann sicher sein, dass die Inflation nicht nur den Zins, sondern auch den eigentlichen Sparbetrag angreift und vermindert. Ein Direktinvestment ist eine optimale Altersvorsorge und fällt durch die Investition in Sachwerte auf. Hierbei handelt es sich aber nicht um ein Direktinvestment in der Schaffung von Eigentum oder der Anlage in Edelmetalle, sondern um Sachwerte, die in der globalen Wirtschaft von Bedeutung sind. Im Portal finden potenzielle Anleger und Investoren hilfreiche Informationen rund um die effiziente Altersvorsorge und können sich auf Spezialisten verlassen, die die passenden Tipps zur Vermehrung der vorhandenen Geldwerte in petto haben.

Direktinvestment – keine Kompromisse in der Altersvorsorge eingehen

Die Kontaktaufnahme mit dem Portalbetreiber von Premium-Kapitalanlagen.net gestaltet sich einfach und ist direkt über das Formular im Portal möglich. Wenn die Informationen über ein Direktinvestment oder die Altersvorsorge durch eine Investition in Sachwerte auf Interesse stößt, kann der Verbraucher nähere Informationen anfordern und sich von einem Fachmann im jeweiligen Bereich beraten lassen. Es gilt zu beachten, dass der Portalbetreiber selbst keine Investmentanlagen vermittelt und lediglich Beratungen und Informationen, sowie eine Vermittlung an relevante und seriöse Kooperationspartner anbietet. Weder für die Informationen, noch für eine Vermittlung an einen solventen Partner des Portals sind Kosten vom potenziellen Investor zu entrichten. Um die eigenen Geldwerte zu vermehren und die richtige Investition in Sachwerte oder im Direktinvestment zu begünstigen, arbeitet der Portalbetreiber mit verschiedenen Spezialisten zusammen. So präsentiert sich in jeder Anlageform mindestens ein Kooperationspartner, der vor der Kooperation mit dem Portalbetreiber geprüft wurde. Je nach gewünschter Anlageform bietet ein Finanzmakler oder Versicherungsmakler und versierter Berater seine Dienstleistung an, wobei der Kontakt über das Portal hergestellt wird und der potenzielle Anleger selbst keine Suche nach einem Partner anstreben muss. Da sich das Direktinvestment in Wirtschaftsgüter und Sachwerte als eine rentable und sichere Option zeigt, wird diese bevorzugt empfohlen und richtet sich an Privatanleger mit unterschiedlichem Budget und nach ihren bedarfsgerechten Wünschen zur Altersvorsorge.

Individuelle Optionen in der Vermehrung vorhandene Geldwerte

In Sachwerte investieren oder Geldwerte gewinnbringend anlegen ist ein Wunsch, der in einer modernen globalen Wirtschaft immer mehr Bedeutung erhält. Da Niedrigzinsen den Sparplan auf der Bank wenig rentabel machen und der Verbraucher ohne eine private Vorsorge für den Lebensabend die Kosten im Rentenalter nicht mehr bestreiten kann, hat sich der Markt präzise auf eine Anlage in Details mit erkennbarer Rendite spezialisiert. Doch ist der Verbraucher durch die vielseitigen und unterschiedlichen Angebote oft überfordert und könnte ohne fachkundige Information zu einer Fehlentscheidung tendieren. Hier hilft ein Makler, der sich im jeweiligen Gebiet spezialisiert hat und kann hilfreiche Tipps an den Kunden geben, sowie ein Geschäft über die vorhandenen Geldwerte und Investition in Sachwerte vorschlagen. Das Portal dient hierbei als direkter Vermittler zwischen dem Kunden und dem Makler, mit dem der Vertrag abgeschlossen wird. Eine gezielte Terminvereinbarung zur Beratung wird angestrebt und schließt lediglich Fernabsatzgeschäfte im Direktinvestment aus.

Pflegeimmobilien als innovative Altersvorsorge

Die demographische Entwicklung bringt einen höheren Pflegebedarf mit sich und sorgt dafür, das die Zukunft mehr spezielle Pflegeimmobilien benötigen wird. Daher kann eine Empfehlung zur Investition in Pflegeimmobilien einen großen Vorteil aufzeigen und sich als Investition präsentieren, die Rendite und Mehrwert in einen Zusammenhang bringt. Pflegeimmobilien können als direktes Investment in die eigene Zukunft, aber auch eine Anlage mit optimaler Renditechance durch Vermietung oder Veräußerung sein. Die wichtigsten Fragen rund um eine Investition in Pflegeimmobilien werden bereits im Portal geklärt und eine anschließende Vermittlung an einen kompetenten Partner angestrebt. Da die Dienstleistungen des Portals kostenlos sind und keinerlei versteckte Gebühren beinhalten, empfiehlt sich die Nutzung für jeden Verbraucher, der mehr aus seinem Geld machen und sinnvoll investieren möchte. Dabei liegt der Fokus ganz klar auf maßgeschneiderten und bedarfsgerechten Investments, die sich sowohl an den finanziellen Möglichkeiten des Verbrauchers, als auch an den Details der heutigen Gesellschaft und an der Marktlage orientieren.

In seinen Lebensabend investieren ist kein Aspekt, bei dem man dem Zufall Raum geben und unüberlegt handeln sollte. Hier knüpft die Dienstleistung dieses Portals seriös und fachkundig an.

Waschmaschine anschließen – leicht gemacht

Nachdem unsere gute alte Waschmaschine nun endgültig den Geist aufgegeben hatte, wurde kurzerhand über das Internet eine neue bestellt. Bei einem der größten Onlineplattformen und Deutschland war die Auswahl wirklich riesengroß und kurzerhand stand unsere neue Maschine im Flur. Nachdem ich die netten Spediteure überzeugt hatte, unsere neue Waschmaschine in den Waschkeller zu tragen, (Ok – 10 Euro Trinkgeld waren auch dabei) stand ich nun vor dem Problem… wer schließt das ganze an? Ich mit meinen zwei linken Händen ? Mein Nachbar war natürlich auch nicht Zuhause und meine Frau drängelte mit der Wäsche. Also wieder an den Rechner gesetzt und siehe da: Es gibt doch tatsächlich eine Firma die sich genau auf solche Probleme spezialisiert hat.

waschmaschineFazit

Egal ob wie bei mir die Waschmaschine oder halt TV Geräte, Computer, Telefonanlage usw. angeschlossen werden müssen. Dieses Portal bietet sehr übersichtlich gestaltet die  verschiedenen Produkte an wo man halt Hilfe benötigt und leitet das ganze somit an einen Fachhändler in der Nähe weiter. Das tolle an der Sache ist das das ganze zu einem fairen Pauschalpreis funktioniert. Sollten Materialien oder Mehrstunden anfallen, werden diese kostengünstig zusätzlich berechnet. Gegen ein geringen Aufpreis wird das Altgerät sogar gleich mitgenommen. Genau so etwas hatte ich gesucht! Bereits wenige Stunden später hatte ich einen Fachmonteur da, der mir die Waschmaschine erstklassig angeschlossen hat. Das Gerät wurde sogar ausgerichtet und die Arbeitsstelle wurde sauber und ordentlich hinterlassen. So soll das sein! Die Page ist zu finden unter geraete-anschluss-service.de
im Netz. Ich kann das ganze ohne Bedenken weiterempfehlen! Außerdem hat der nette Herr gleich das Altgerät mitgenommen. Somit war ich nämlich meine zweite Sorge gleich mit los.

Sachwerte

Immobilien, der Klassiker unter den Sachwerten

Wenn Sie eine Immobilie zur Eigennutzung kaufen, können Sie in Zeiten von hoher Inflation zweifach davon profitieren. Zum einen sind Sie nicht von Mieterhöhungen betroffen, die in Inflationszeiten sehr wahrscheinlich sind. Zum anderen wird der für die Immobilie aufgenommene Kredit durch die Inflation vermindert, eine langfristige Zinsbindung ist dabei natürlich vorausgesetzt. Bei fehlender Zinsbindung steigt mit der Inflation auch die Zinsbelastung, da eine zunehmende Inflation in der Regel zu steigenden Zinsen führt.

Eine Immobilie als Kapitalanlage kann natürlich auch als Schutz gegen eine Inflation dienen. Voraussetzung ist, dass steigende Kosten als Mieterhöhungen an die Mieter weitergegeben werden können. Für den Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage sprechen auch die erheblichen steuerlichen Vorteile. Herstellungskosten bzw. die Kosten für die Anschaffung einer Immobilie lassen sich nämlich als Werbungskosten steuerlich absetzen.

Auswahl der Immobilie

Bei Immobilien als Kapitalanlage sollte der Anleger einiges beachten. So sind eine gute Lage und Ausstattung der Immobile sehr wichtig für die Nachfrage der Mieter. Denkmalgeschützte Immobilien können ebenfalls als Kapitalanlage sehr attraktiv sein, da die Sanierung von denkmalgeschützten Häusern vom Gesetzgeber mit Steuervorteilen honoriert wird. Damit sich diese Kapitalanlage langfristig lohnt, muss berücksichtigt werden, dass Mieter selbst in historischen Bauten großen Wert auf Wohnkomfort legen. Eine moderne Heizungsanlage und gute Wärmedämmung halten die Heizkosten niedrig. Diese sehr wichtigen Argumente können die Vermietung erleichtern und für gesicherte Mieteinnahmen sorgen. Denkmalgeschützte Immobilien sind bei Mietern durchaus beliebt.

by Tiberius Gracchus - Fotolia
by Tiberius Gracchus – Fotolia

Gold – der Klassiker

Im Gegensatz zu Papiergeld ist Gold ein Edelmetall, das sich nicht beliebig vermehren lässt und als relativ knappes Gut gilt. Für Anleger, die sich um die Kaufkraft des Geldes sorgen und in Sachwerten als Kapitalanlage investieren wollen, gehört Gold ganz oben auf die Wunschliste. Laut Statistiken steigt die Nachfrage nach diesem Edelmetall in Zeiten hoher Inflation. Als Anleger müssen Sie sich entscheiden, ob Sie Gold als Goldbarren, Goldmünzen oder als Wertpapier in Form eines Gold-Zertifikats erwerben wollen.

Weitere Sachwerte

Auch andere Edelmetalle oder auch Rohstoffe stellen attraktive Sachwerte für Kapitalanleger dar. Ob Silber, Platin, Kunst, Schmuck oder Uhren – wer über das notwendige Wissen verfügt und es richtig anstellt, kann in diese Sachwerte investieren und ein Vermögen machen.

Natürlich müssen bestimmte Sachwerte fachgerecht aufbewahrt und eventuell auch gepflegt werden, damit der erstklassige Zustand erhalten bleibt. So erfordern Oldtimer Wartung oder sonderangefertigte Ersatzteile. Teure Weine benötigen fachgerechte Klimatisierung, Kunstwerke wie Gemälde pigmentschonendes Licht. Auch ein Schutz gegen Diebstahl und höhere Gewalt sollte gewährleistet sein. Oftmals ist ein Tresor als Aufbewahrungsort ausreichend. Größere Werte sollten natürlich zusätzlich durch Versicherungen geschützt werden.

Im Gegensatz zu Sparbuch oder Anleihen besitzen Sachwerte jenseits des finanziellen Werts auch eine emotionale Komponente. Edelsteine, Schmuck, Uhren, Antiquitäten und viele andere Sachwerte lassen sich anfassen, bewundern und bestaunen. Sie sind besonders für Liebhaber und Sammler geeignet, die ihre Leidenschaft auch als Kapitalanlage betrachten.

Aktien als Inflationsschutz

Aktien sind ebenfalls Sachwerte, weil sie als Anteile an Unternehmen reale Werte repräsentieren. Als Aktienkäufer sind Sie Miteigentümer eines Unternehmens und somit am Gewinn beteiligt, sollten die Geschäfte gut laufen. Dies bedeutet aber noch lange nicht, dass Aktien einen guten Schutz gegen Inflation bieten. In Zeiten von Inflation beeinflusst das Zinsniveau die Aktien. Bei steigender Inflation sollten in der Regel auch die Zinsen steigen. Wenn aber die Zinsen trotz hoher Inflation niedrig bleiben, müssen Aktienanleger deutliche Vermögenseinbußen in Kauf nehmen.

Bei hohen Inflationsraten, wenn das Geld rapide an Kaufkraft verliert, kommt eine Spirale nach unten in Gang. Sie zieht Umsätze und Gewinne der Unternehmen nach unten – und anschließend auch die Aktienkurse.

Sachwertinvestitionen gewinnen stets an Beliebtheit, da sie langfristig betrachtet eine sichere Anlage sind. Das Risiko der Entwertung in Zeiten von hoher Inflation besteht hier nicht. Aus Sachanlagen wie Immobilien profitieren Sie von Mieteinnahmen und gegebenenfalls von Wertsteigerungen. Zwar gibt es auch hier Marktschwankungen, doch können Sachwertinvestitionen im Gegensatz zu den Geldscheinen ihren Wert in der Regel stabil halten. Sachwerte als Kapitalanlage besitzen neben dem finanziellen Aspekt auch eine emotionale Komponente, die vor allem Liebhaber und Sammler sehr zu schätzen wissen.

Wenn Sie eine Kapitalanlage anstreben, stehen Ihnen viele Möglichkeiten zu Verfügung. Es gibt einfachere und sehr komplizierte Geldanlageformen. Generell gilt: Lassen Sie sich als Anleger nichts aufdrängen. Bank- und Anlageberater handeln immer auch im Eigeninteresse. Eine kritische Haltung und das Vergleichen verschiedener Angebote sind zwei Maßnahmen, die vor Fehlgriffen bewahren können. Spekulative Investitionen in Form von Aktien sind nicht gerade risikoarm, sie erfordern zudem Insiderwissen und gute Sachkenntnisse.

Die Eigenverbrauchsstankstelle von CEMO

CEMO ist Pionier auf dem Gebiet der modernen Lagerbehältertechnik und Transportwesen. Das Unternehmen ist seit 50 Jahren auf dem Markt und gilt als Deutschlands Marktführer bei Komplettsystemen wie Eigenverbrauchstankstellen für Diesel sowie Benzin und ADBlue. Als Komplettanbieter bietet CEMO professionelle Lösungen zur Lagerung der Gefahrenstoffe. Mit den Standorten in Schnelldorf, Weinstadt in Deutschland sowie Vertriebsniederlassungen in Frankreich und Großbritannien ist CEMO inzwischen auch europaweit tätig und zählt zu den Pionieren der Behälter und Transporttechnik. Die Firma CEMO bietet ein breites Produktsortiment an mit vielen Serviceleistungen. Traditionelle Lager und Transportbehälter für unterschiedliche Einsätze, kundenspezifische GFK-Formteile (glasfaser verstärkten Kunststoff), Heizöltanks und Wärmespeicher oder Streugutbehälter mit speziell entwickelten Vandalismusdeckel sowie ein komplettes Winterdienstprogramm decken das CEMO-Produktsortiment ab.

Bildquelle: Cemo.de
Bildquelle: Cemo.de

 

Eigenbedarfstankstellen im Trend

In der Land- bzw. Bau- und Fortwirtschaft kommen immer mehr Eigenbedarfstankstellen in den Einsatz, um dabei Kosten zu sparen. Am Markt gibt es meist Tankanlagen auf Konversion bzw. bestehende Tanks werden einfach als „Tankstelle“ umfunktioniert. Der Nachtteil: Es wird im Verhältnis zur Stellfläche zu viel Platz verbraucht. CEMO hat das Problem erkannt und eine eigene Tankanlage für Diesel entwickelt. Die Grundfläche hat etwa die Größe einer Europalette und lässt sich dank der Quader-Form auch an engeren Stellen mit wenig Platzangebot problemlos aufstellen.

CUBE-TANK vielseitig verwendbar

Zeit beim Tanken von Diesel wird gespart, dank der Armaturen, die von drei Seiten zugänglich sind. Der Zapfschlauch lässt sich selbst verstauen. Der CUBE-Tank von CEMO ist vielseitig einsetzbar für Diesel oder Schmierstoffe, wobei der Tankgrundaufbau immer gleich bleibt. Die Auffangwanne dient als konzipierte Außenwand sowie der Innentank mit dem Verschlussdecken ist zugleich Dach des Tanks. Geschlossen schaut der CUBE-Tank wie ein glatter Quader aus. Keine hervorstehende Teile stören beim Transport des Tanks. Den CUBE-Tank für Diesel gibt es in verschiedenen Größen, wobei sich die Ausführungen nur in der Bautiefe unterscheiden. Die Breite und Höhe der Tanks, mit den Inhalten von 1.000, 1.500 oder 2.500 Liter, bleiben dabei immer gleich. Das Auf- oder Umstellen der Tanks erleichtern Staplerführungen direkt am Tank.

Mobile Tankstation bei der täglichen Arbeit

Praktisch sind die mobilen Tankstationen für Diesel, die in vielen Unternehmen zum Einsatz kommen. Die mobile CEMO-Tankstation für Diesel erleichtert die tägliche Arbeit und ist eine clevere und leistbare Investition. Beliebt bei Cemo sind die Dieseltrolleys, die 100 Liter fassen. Der Transport über unwegsames Gelände ist mit dem Trolley kein Problem mehr. Die „DT Mobil Easy Baureihe“ gibt es in den Größen 600/430/200 oder 125 Liter. Entweder mit Elektro- oder Handpumpe: Zur Bedankung der kleineren und größeren Land- oder Baumaschinen mit Diesel. Die Elektropumpe 12 V, Förderleitung 25 Liter pro Minute und Automatik-Zapfpistole ist der problemlose Einsatz garantiert. Die selbstansaugende, elektrische Pumpe hat einen 3 Meter langen Befüllschlauch und ein 4- Meter langes elektrisches Kabel. Die mobilen CEMO Tankstationen können dank der doppelwandigen Sicherheitskonstruktion auch im Wasserschutzgebiet eingesetzt werden.

Fazit: Mit den Eigenbedarfstankstellen ist der Diesel direkt an der Baustelle. Kostspielige zusätzliche Tankfahrten entfallen und auf der Baustelle kann einiges an Diesel-Kosten gespart werden. Die Investitionen in die Eigenbedarftankstelle armortisiert sich im täglichen Einsatz schnell. Wichtig dabei ist, dass vor dem Kauf einige Auflagen und Vorschriften berücksichtigt werden. CHEMO als Behälterspezialist hilft hier bei der Beratung. Einfach ein unverbindliches Angebot bei CHEMO einholen.

Alles was das Haar begehrt

Ein Friseurbesuch gehört für viele Kunden zu den Highlights, denn sie möchten sich selbst etwas Gutes tun und gleichzeitig ihren Look verändern. Damit auch reichlich Kundschaft in den eigenen Friseursalon kommt, gibt es eine Reihe an Friseurbedarfsgegenständen, mit deren Hilfe nicht nur ein neuer Haarschnitt gelingt, sondern auch der Salon verbessert werden kann.

Friseurladen.at

Färben, Schneiden, Föhnen – Zubehör für das Haar

Zunächst benötigt ein guter Friseur eine Reihe an Haarprodukten, wie zum Beispiel Shampoos, Spülungen oder Haarkuren, damit die Haare vor dem Schnitt aufbereitet werden können. Es gibt eine große Auswahl an unterschiedlichen Herstellern, die für verschiedene Haartypen das passende Shampoo anbieten, sodass für jeden Kunden individuell eine Pflege erstellt werden kann, die dieser auch später im Salon eventuell für den Eigengebrauch kauft. In einem Friseurbedarf online lassen sich diese Produkte häufig mit einem Mengenrabatt erstehen.

Haare besitzen unterschiedliche Pigmentierungen, weshalb es wichtig ist, die richtige Farbe zu mischen, damit es später nicht zu bösen Überraschungen kommen kann. Es können hierfür spezielle Farbabstufungen im Friseurbedarf online gekauft werden, um für jedes Haar den passenden Farbton mischen zu können. Die Farben befinden sich in speziellen Pappverpackungen, die neben den eigentlichen Ton auch einen Code enthalten, damit das jeweilige Produkt immer wieder nachgekauft werden kann. Damit auch das Mischen der Haarfarbe gefahrlos durchgeführt werden kann, gibt es neben Latexhandschuhen auch kleine Mischschalen sowie kleine Rührstäbe und Pinsel, damit die Farbe gleichmäßig auf dem Haar aufgetragen werden kann.

Das Schneiden funktioniert natürlich am besten mit speziellen Scheren, die vorne schön scharf sind, damit das Haar auch schnell und gleichmäßig geschnitten werden kann. Es gibt dabei verschiedene Formen und Schärfegrade zur Auswahl, da nicht jedes Haar die gleiche Dicke besitzt und dementsprechend bei dickeren Haaren auch eine andere Schere verwendet werden sollte. Neben einem passenden Kamm gibt es auch verschiedene Glätteisen und Föhne im Friseurbedarf zu erwerben, die zur Grundausstattung eines jeden Friseurs gehören. Wer seinen Kunden etwas ganz Besonderes bieten möchte, der kann sich Echthaar beim Friseurbedarf kaufen, welches in verschiedenen Dicken gekauft werden kann. So können die Haare von Kunden nicht nur verlängert, sondern gleichzeitig auch verdichtet werden für einen ganz neuen Look.

Friseurstühle und Rollhocker vom Profi

Wer schön sein will, sollte bequem sitzen

Ein Friseurstuhl gehört zum Herzstück eines jeden Salons, denn in ihm müssen die Kunden teilweise mehrere Stunden sitzen, weshalb dieser nicht nur komfortable, sondern auch modern aussehen sollte. Es eignen sich vor allem Stühle, die sich verstellen lassen, damit auch verschiedenen Körpertypen auf diesem Platz nehmen können. Mittlerweile gibt es sogar Modelle, die mit Wärmeheizungen arbeiten, sodass während des Haarschnittes der Rücken gewärmt wird. Das Material des Stuhls ist ebenfalls entscheidend, denn dieser sollte wasserfest sein und auch anderen Chemikalien, die gerade beim Färben der Haare zum Einsatz kommen, standhalten können. Sollte der Stuhl nicht zu viel äußere Belastungen aushalten können, so lohnt es sich in einem Friseurbedarf auch passende Schutzfolien zu kaufen, damit der Friseurstuhl auch lange so erhalten bleibt, wie er gekauft wurde.

Einige Friseurstühle können auch kombiniert mit einem Waschbecken gekauft werden, damit der Stuhl nur leicht nach hinten verstellt werden muss, damit die Haare gewaschen werden können. Dies erleichtert nicht nur die Handhabung mit dem Kunden, da er nicht mit nassen Haaren hin und her rennen muss, sondern es spart ebenfalls Zeit und somit auch Geld. Passend zu den Stühlen gibt es auch, je nach Material, spezielle Reinigungsmittel zu kaufen, damit diese vorsichtig nach jedem Kunden geputzt werden können. Diese gelten vor allem für Lederstühle, aber auch Produkte aus Polyester müssen ordentlich gepflegt werden. Neben Reinigungsschaum, speziellen Lacken und Sprays zum Imprägnieren, gibt es auch eine große Auswahl an Tüchern, mit denen der Stuhl gesäubert werden kann.

In der Freizeit Gutes tun bei der Freiwilligen Feuerwehr

Wer hat als kleines Kind nicht davon geträumt, einmal Feuerwehrmann zu werden? Das hat bei vielen von uns mit „Grisu“, dem kleinen Drachen begonnen. Die Zeichentrick-Figur wollte auch unbedingt Brände löschen und Menschen retten, hat dabei aber aufgrund seiner etwas ungeschickten Art selbst immer wieder Feuer ausgelöst. Wenn er nervös war, kam ihm nämlich des Öfteren ein Feuerstoß aus – er war ja schließlich auch ein Drache. Außerdem waren und sind Feuerwehrautos sehr beliebt als Spielzeug bei Kindern. Mit der Playmobil Drehleiter ein paar Lego-Männchen vor dem Feuer retten, das ist in der Kindheit in unserer Vorstellung und auch nachgespielt wahrscheinlich tausendfach passiert.

Der Traum, Feuerwehrmann zu werden, hat sich bei vielen auch erfüllt, nämlich bei ihrem Beitritt zur Freiwilligen Feuerwehr. Vom Job als Feuerwehrmann leben können in Österreich nämlich nicht sehr viele Menschen. Nur in den größeren Städten wie Wien, Graz oder Linz gibt es Berufsfeuerwehren. Natürlich auch auf den Flughäfen und in größeren Betrieben wie etwa der VOEST. In kleineren Betrieben gibt es zwar manchmal auch eine Betriebsfeuerwehr, allerdings müssen die Feuerwehrmänner einen „normalen“ Job nachgehen. Wenn ein Alarm ausgelöst wird, müssen sie sich aber so schnell wie möglich das Einsatzgewand überziehen. Im Unterschied zu den freiwilligen Feuerwehren sind die Berufsfeuerwehren natürlich für alle erdenklichen Einsätze ausgerüstet. Von der Drehleiter bis zum schweren Rüstfahrzeug können sie auf alles möglich zurückgreifen. Und auch der Ausbildungsstand ist natürlich ganz ein anderer. Bevor man Berufsfeuerwehrmann wird, muss man seine körperliche und geistige Fitness unter Beweis stellen. Dann folgt eine monatelange Ausbildung, bei der man auf alle möglichen Geräte und für alle möglichen Einsatzszenarien geschult wird. Nach dieser Grundausbildung kommt man in den regulären Dienst. Später kann man sich aber weiter spezialisieren und zum Beispiel eine Ausbildung als Feuerwehrtaucher machen.

Feuerwehrmann spürt Glutnester auf

Fast alle Mitglieder der österreichischen Feuerwehren sind aber Freiwillige, die ihre Freizeit eben gerne damit verbringen, sich in den Dienst der Gesellschaft zu stellen. Viele von ihnen bilden sich aber auch weiter, absolvieren Lehrgänge und Ausbildungen. Von der einfachen Grundausbildung, die eigentlich jedes Feuerwehrmitglied absolvieren sollte, über den Atemschutzträger und diverse Speziallehrgänge, wie etwa zum Strahlenschutz-Beauftragten, reicht die Palette. Wenn neue Fahrzeuge angekauft werden, muss die Mannschaft ebenfalls auf diese eingeschult werden. Oftmals bieten die Feuerwehrfahrzeughersteller selbst Ausbildungen an, etwa beim Ankauf einer Drehleiter oder eines Kranwagens. Die bestens geschulten Feuerwehrmänner geben ihr Wissen dann an ihre Kameraden weiter.

Feuerwehrmann legt Helm an vor Feuerwehrauto von Rosenbauer

In größeren Städten wie etwa Bezirkshauptstädten sind auch die Feuerwehren oft sehr gut ausgerüstet. Auch an neuralgischen Punkten wie etwa in der Nähe von Autobahnen oder längeren Tunnels haben manche Feuerwehren Spezialfahrzeuge im Fuhrpark. Beim Feuerwehrfahrzeughersteller wurden etwa spezielle Fahrzeuge zum Belüften von Tunnels angekauft, die dann bei gewissen Feuerwehren stationiert werden. Diese Fahrzeuge sind dann aber nicht im Besitz dieser Feuerwehr, sondern meistens gehören sie dem Landesfeuerwehrkommando. Stationiert werden die Spezialfahrzeuge aber natürlich dort, wo sie benötigt werden. Man kann es aber natürlich keiner Feuerwehr zumuten, diese Fahrzeuge selbst ankaufen zu müssen. Allerdings ist es natürlich notwendig, dass die Mitglieder der jeweiligen Feuerwehr so ausgebildet werden, dass sie im Ernstfall mit dem Spezialgerät auch umgehen können.

Noch mehr Infos findet man auf der Seite des Feuerwehrfahrzeugherstellers Rosenbauer!

SPA und Wellness Feature: Kältekammer

Die kalte Sauna ist eine Spa Feature zur Ganzkörperkälteanwendung bei -110 Grad Celsius und ist hoch effektiv, da sie eine Langzeitwirkung zur Folge hat. Die Spa Anwendung ist mit der notwendigen Sicherheit und vielen technischen Raffinessen ausgestattet und überzeugt den Anwender ebenso durch Benutzerfreundlichkeit. Auch die Umwelt wird durch die Nutzung der kalten Sauna geschont, was sich beispielsweise durch den niedrigen Energieverbrauch und die erfreulich hohe Lebensdauer zeigt. In Kombination mit einem speziellen Wärmerückgewinnungssystem ist die kalte Sauna noch effektiver, da die entzogene Wärme durch das System zum Aufwärmen des Badewassers verwendet wird. Eingesetzt wird die Spa Anwendung im medizinischen Bereich, sogar sehr erfolgreich. Die Wartungs- und Betriebskosten sind gering, bei gleichzeitig optimaler Technik und höchster Zuverlässigkeit. Der erzielte Effekt der Ganzkörperkälteanwendung ist äußerst wohltuend.

Schon im letzten Jahrhundert wurden Kältekammern eingesetzt, um das Wohlbefinden zu steigern. Mittlerweile werden derartige Spa Anwendungen auch in der Hotelbranche im Wellness-Bereich eingesetzt, wobei so mancher Gast Bedenken äußerte, dass man in derartiger Kälte erfrieren könnte. Diese Sorge ist jedoch vollkommen unbegründet, da dies bei trockener Kälte nicht gelingen kann. Im Vergleich zu einer herkömmlichen, heißen Sauna ist die kalte Sauna exklusiv, da sie längst nicht von jedem Hotelbetrieb genutzt wird. Darüber hinaus ist die Wirkung der kalten Sauna einzigartig.

SPA and Wellness Sauna

Der Wirkstoff ist die trockene, schnell angewandte Kälte, welche in drei Temperaturstufen zur Verfügung steht (-10 Grad Celsius, -60 Grad Celsius und -110 Grad Celsius). Die Kälte ist nur zur äußerlichen Anwendung geeignet. Sie regt die gesamte Haut durch einen starken Kältereiz an, der nur von kurzer Dauer ist. Die Wirkung wird auch durch Ärzte bestätigt. Kälte fördert die Heilung und kann als Spa und Wellness, im Leistungssport und zur Verbesserung der Gesundheit angewendet werden. Jeder gesunde Mensch kann die kalte Sauna nutzen, um sein Wohlbefinden zu steigern. Wer unter Stresssymptomen leidet, wird die wohltuende Wirkung der innovativen Spa Anwendung genießen. Es kommt auch zu einer nachhaltigen Linderung von allgemeinen Alterserscheinungen, Rückenschmerzen, Schlaf- und anderen problemen.

Die Anwendung der kalten Sauna ist sehr unkompliziert. Man benötigt nur Badekleidung, einen Atemschutz, Handschuhe, geschlossene Schuhe und ein Stirnband. Die Vorkammern der Spa Anwendung dienen zur Kältegewöhnung und ermöglichen die Verdampfung der restlichen Hautfeuchtigkeit. Die Temperatur der eigentliche Anwendungskammer fühlt sich aufgrund der fehlenden Luftfeuchtigkeit nicht kalt an. Die trockene Kälte sollte zwei bis drei Minuten einwirken, während der Anwender in dieser Zeit im Kreis gehen sollte. Nachdem die Anwendung beendet ist, verspürt er ein angenehmes Kribbeln auf der Haut und kann sich entspannen. Während der Anwendungsdauer besteht der Kontakt zum geschulten Personal über einen Lautsprecher. Für weiteres Wohlbefinden sorgt angenehme Musik. Der physikalische Kältereiz löst viele Reaktionen im Körper aus, von denen Hormone, Stoffwechsel und Nerven betroffen sind. Der Kältereiz legt sich über langsam leitende Nervenbahnen und aktiviert gleichzeitig schnelle Nervenbahnen, was für Schmerzlinderung sorgt. Durch die Wirkung der Kälte werden Glückshormone ausgeschüttet, die das Wohlbefinden zusätzlich steigern. Hierdurch wird gute Laune garantiert und zusätzlich der Stoffwechsel angeregt. Auch eine bessere Durchblutung erfolgt durch die Anwendung der kalten Sauna. Krank machende Substanzen werden abtransportiert, das Herz- und Kreislaufsystem reguliert.

Renditen erwirtschaften durch Containervermietung

Tanken Sie Rendite durch die Vermietung von Schiffscontainern: Profitieren Sie von der Vermietung solider, langlebiger Tank- oder Offshorecontainer. Und das mit einfachen, schlanken Verträgen – und attraktiven Renditen.

Standard-Tankcontainer: die Arbeitspferde des Marktes

Was der 20-Fuß-Container für den Transport von Stückgut ist, das sind Standard-Tanks für Flüssigkeiten. Sie haben die standardisierten Maße eines 20-Fuß-Containers und fassen zwischen 24.000 und 26.000 Litern.

Beste Renditen durch Containervermietung„In solchen Containern werden weltweit die meisten Flüssigkeiten transportiert. Man nennt sie deshalb die Arbeitspferde des Marktes“, sagt Ian Routledge. Der Brite hat fast 40 Jahre Erfahrung im Tankcontainermarkt. Er leitet das Büro Asien/Pazifik bei Raffles Lease, der Buss-eigenen Containerleasinggesellschaft.

Fazit: Standard-Tankcontainer haben das breiteste Einsatzspektrum – von Olivenöl aus Italien über Orangensaft aus Spanien bis hin zu Brennstoffen und Chemikalien – und damit auch die besten Vermietungschancen.

 

 

 

 

Die Highlights auf einen Blick:

Neue, langlebige Standard-Tankcontainer
Direktinvestition mit schlankem Vertrag
Wahlweise Euro- oder Dollar-Investition
Reine Eigenkapitalfinanzierung (kein Fremdkapital)
Mietdauer 5 bzw. 3 Jahre
Feste Rückkaufpreise am Ende der Mietdauer
Renditen von ca. 7% vor Steuern p.a.*

Günstiger Einstiegszeitpunkt

Dazu kommt: Der Einstiegszeitpunkt in den Tankcontainermarkt ist nach wie vor günstig. Im Jahr 2007 kostete ein Tankcontainer noch etwa 30.000 US-Dollar. Heute sind die Preise ab Werk um Rund ein Drittel günstiger.

Bei der Containervermietung ist die kurze Laufzeit ideal für den kurzfristigen Anleger.

Sie wollen dabei sein?

Unter http://kapital-rendite.com finden Sie mehr Informationen – und natürlich die Möglichkeit mit uns in Kontakt zu treten. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

* Vor Steuern, bei Kauf von drei Containern unter Berücksichtigung des Rabatts. Die Renditeangaben basieren auf der IRR-Methode („Internal Rate of Return“). Sie drückt die rechnerische Verzinsung des durchschnittlich gebundenen (investierten) Kapitals aus. Neben der Höhe der Kapitalflüsse wird auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Rendite erlaubt keinen Rückschluss auf die Höhe der tatsächlich fließenden Beträge. Sie ist daher nicht mit den Renditeangaben anderer Kapitalanlagen vergleichbar (z.B. von Spareinlagen). Das Verständnis dieser Renditekennziffer erfordert fundierte finanzmathematische Kenntnisse. Sie sollte daher nicht isoliert als Kriterium für die Investition herangezogen werden. Mit dem Kauf der Container sind unternehmerische Risiken verbunden.
Quellen: http://www.buss-capital.de & kapital-rendite.com

Weltkulturerbe Salzkammergut

Höhlenwelt

Frühling/Sommer: Entdecken Sie die aufblühende Natur, bei langen Spaziergängen und Wanderungen. Wem das zu gemütlich ist, kann sich auf sein Mountainbike schwingen und in geführten Touren oder auch alleine die Umgebung erkunden. Zahlreiche Klettersteige stehen – je nach Schwierigkeitsgrad – zur Verfügung. Raftingtouren, Paragleiten und Canyoningtouren (geführt) für Abenteuer werden ebenso angeboten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Der Ort Hallstatt lädt Sie ein zu einem Rundgang. Auch die Salzwelten sind sehenswert. In der Region gibt es auch viele Museen mit zahlreichen interessanten Ausstellungen, damit man auch bei Regen den Urlaub in den Bergen Österreichs genießen kann. Der Hallstätter See ist ein weiteres Highlight der Region, erinnert er doch an die Landschaft Norwegens. Selbstverständlich kommt auch das leibliche Wohl nicht zu kurz: Zahlreiche Hütten warten darauf, Sie mit einer herzhaften Brettljause, einem selbstgebrannten Schnapserl sowie Herzlichkeit und Gemütlichkeit zu verwöhnen. In einigen diesen Hütten können Sie auch übernachten (urig oder luxeriös) und den Sonnenaufgang am nächsten Morgen hautnah mit ihren Lieben erleben – ein herrlicher Anblick, den man nicht so schnell vergisst.

Hallstatt Beinhaus

Im Salzkammergut können Sie ungestört die Seele baumeln lassen. Verbringen Sie Ihren Urlaub in den Bergen Österreichs. Egal zu welcher Jahreszeit, es ist für alles etwas dabei!

Winter: Skifahren ist ein Traum, wenn Sie Urlaub am Dachstein buchen. Best gesicherte und präparierte Pisten warten auf Sie und rundherum ein herrlicher Blick in die Berge. Schlittenfahrten, Winterwanderwege, Langlaufen – egal wofür Sie sich entscheiden, es wird ein Erlebnis. Für besonders Wagemutige besteht die Möglichkeit des Eistauchens. Die vielseitigen Thermen in der Region sind bestens dafür geeignet, abzuschalten, Kraft zu schöpfen und den Akku wieder aufzuladen, so wird der Urlaub am Dachstein ein unvergessenes Erlebnis.

Programm für Kinder: In der Urlaubsregion Dachstein warten zahlreiche Attraktionen auf die Kleinen: Höhlenbesuche, Märchentheater, Wasserspaß, Urzeitpark, Klettergarten, Ponyreiten, Bogenschießen, Minigolf, Bummelzüge, Indoor-Kletterhalle, Lama-Touren, Malkurse, Tischler-Schnuppern. Egal wie alt Ihr Kind ist, es wird sich etwas Passendes für Ihren Sprössling finden! Fast alle Hotels bieten natürlich auch geeignete Kinderbetreuung an, damit die Eltern auch mal durchatmen und verschnaufen können.

Egal in welcher Art und Weise Sie Ihren Urlaub am Dachstein verbringen, auch was die Unterkunft betrifft haben Sie die Qual der Wahl: Frühstücks-Pensionen, Appartements mit und ohne Selbstversorgung, gemütliche Gasthäuser mit Ferienwohnungen, Urlaub am Bauernhof oder doch lieber ein gemütliches Hotel, in dem alle Ihre Wünsche erfüllt werden? Diese keineswegs leichte Entscheidung kann Ihnen niemand abnehmen.